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美國住房市場的放緩正在幫助房東提高租金

美國住房市場放緩最終成為了公寓房東的禮物。畢竟,那些不買東西的人仍然需要居住的地方。

Zillow周四發布的數據顯示,4月份房價漲幅較上年同期繼續放緩,部分原因是西海岸大都市如圣何塞和西雅圖的疲軟。該公司還報告了七年來全國范圍內的首次月度價格下跌,盡管僅為0.1%。與此同時,在2018年停滯之后,租金增長加速,每年增長2.6%。

抵押貸款利率飆升后,去年美國人從購房中撤出,暴露了房地產市場潛在的負擔能力問題。許多人涌入出租房,經過一段時間過度建設高端單元后,房東在這里提供優惠。需求的增加推動了人們愿意為公寓支付的費用。

Zillow經濟研究主管Skylar Olsen 表示,租金和房屋價值在長期內趨于一致。“但是,在這種情況下,我們所看到的有所不同。”

更廣泛地說,美國住房市場面臨的挑戰是稀缺性。隨著美國最大的幾代人之一的千禧一代達到了理想的購房年齡,他們發現入門級房屋的供應幾乎沒有跟上他們的數量。奧爾森說,這可能會迫使他們租用更長的時間,因為他們會積蓄購買可用的房屋。

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